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评估公司最近的一份报告显示,现出的活力形成鲜明对比,度假屋市场去年上涨了 达到每平方米 欧元。这一趋势是由国际需求和疫情以来旅游业的复苏推动的。几乎整个西班牙海岸的价格都在上涨,尽管盈利能力因地区和房屋特征而异。 购买一套公寓在海岸度过夏天的费用平均比购买第一套房子贵 。最常见的价格范围为每平方米 至 欧元,但最昂贵的地区是巴利阿里群岛,平均价格为每平方米 欧元。其次是马拉加省(欧元/平方米)、吉普斯夸省欧元/平方米)、圣克鲁斯-德特内里费省 欧元/平方米)以及赫罗纳和比斯开,这两个省的平均价格均为每地铁 欧元空间。 从马略卡岛 海湾欣赏美景 伊斯托克 从数据来看,通胀和利率上升导致的融资条件收紧的影响似乎已经传递到了这个市场。廷萨指出,这一现象可以通过“与第二套房买家相关的资料”来解释,即不太容易受到这两个变量的影响。 然而,度假屋的盈利能力不仅取决于购买价格,还取决于出租价格。

住宅市场价格的放缓与度假屋市场继续表

从这个意义上说,租金最高的地区是巴利阿里群岛、布拉瓦海岸和加拉夫海岸,旺季房屋每周平均租金分别为2121欧元欧元和欧元。根据 门户网站的一项研究。相反,和 以及 是 柬埔寨移动数据库​ 最经济的地区。 但每年仅以高价出租几个月的房产并不足以实现盈利。一般来说,租期必须超过四个月。巴塞罗那大学 (UB) 经济学教授、房地产顾问和顾问贡萨洛·贝尔纳多斯 解释道:“如果你能租六个月,那么盈利能力很可能会超过 5%。” 因此,购买度假屋作为投资的首要标准“是选择一个气候允许你出租房屋至少半年的海滨小镇”,他补充道:“最符合这一要求的社区就是加那利群岛,尤其是大加那利岛和特内里费岛。接下来是马拉加省,这里有埃斯特波纳、福恩吉罗拉和马韦拉等旅游城镇,那里的好天气让您可以找到每年至少十个月的季节性租户。其他很有可能租用至少六个月的地区是巴伦西亚沿海城镇,如贝尼多姆、哈维亚、阿尔特亚、卡尔佩和德尼亚。

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科斯塔布兰卡贝寓楼 盖蒂 伯纳多斯警告说,降低业务盈利能力的一个因素是投资一套位于海滩的公寓,“因为价格非常高”。因此,最好选择距离大海约 1或 米、靠近市中 巴西电话号码列表 心的房屋,并且最好是城市化的一部分,配有游泳池、运动场和儿童游乐区等设施。“这一点特别有价值,”他说,此外,这栋房子有一个大露台、一个花园区,而且维护得很好。它所在的城镇越具有象征意义,对游客就越有吸引力。如果满足所有这些要求,盈利能力可以达到 7%,尽管最常见的是 到 之间,因为房产通常一年只出租几个月。考虑到成功度假屋的特点,哪种类型的投资最终可能会惨败?例如,要到达海滩,您需要穿过高速公路、火车轨道,甚至需要您使用汽车才能到达大海或市中心。房地产顾问指出:“它不会盈利,因为即使在坎布里尔斯,一年也不会出租四个月。

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